索引號: 014437529/2019-06731 主題分類: 城鄉建設(含住房),社會福利
發布單位: 市府辦 發文日期: 2019-09-19
文號: 靖政辦發〔2019〕73號
市政府辦公室關于調整2019年度住房保障范圍和標準的通知
發布日期:2019-12-06 17:19 瀏覽次數: 字體:[ ]

靖政辦發〔2019〕73號

各鎮人民政府(辦事處),開發區管委會,市各有關部門:

為進一步做好我市住房保障的提標擴面工作,根據國家、省市關于住房階梯式保障要求,將家庭人均年收入低于上年度城鎮居民人均可支配收入50%的家庭納入廉租房保障范疇,將家庭人均年收入低于上年度城鎮居民人均可支配收入80%的家庭納入經濟適用房和公租房保障范疇,現調整我市2019年度住房保障有關政策如下:

一、經濟適用住房保障

(一)經濟適用房申購對象。

具備下列條件之一均可申請:

1.市區常住城鎮戶口連續3年以上,家庭人均住房建筑面積

23平方米以下,人均月收入2800元以下的住房困難家庭;

2.進城農民申請時需在市區用工單位簽訂勞動合同滿3年、并由用工單位為其連續繳納社會保險滿3年,家庭人均住房建筑面積23平方米以下且農村無宅基地住房和拆遷安置房,人均月收入3100元以下的住房困難家庭;

3.外來務工人員申請時需在市區用工單位簽訂勞動合同滿3年、并由用工單位為其連續繳納社會保險滿3年,家庭人均住房建筑面積23平方米以下且在戶籍地未享受過房改和住房保障政策,人均月收入3100元以下的住房困難家庭。

(二)保障方法。經濟適用住房的申購實行逐級申請、兩次公示、部門聯合會審和輪候制度。

(三)保障標準。經濟適用住房保障采用實物安置和貨幣化補貼兩種方式。

1.實物安置方式:本年度經濟適用住房安置地點為城北裕安苑地塊,戶型兩室一廳,單套面積80平方米左右,銷售成本基價為2991元/平方米。

2.貨幣化補貼方式:經濟適用住房貨幣化補貼實行先購房后補貼、不購房不補貼的原則,每戶補貼額不超過7.2萬元。

二、公租房保障

按照“統籌實施,差別化收取租金,梯度保障”的原則,堅持實物保障與租賃補貼并舉,積極發展公租房租賃補貼,以滿足困難群眾多樣化的居住需求。

(一)公租房實物配租保障對象。

具備下列條件之一均可申請:

1.城鎮中低收入家庭:市區常住城鎮戶口連續3年以上、家庭人均住房建筑面積23平方米以下、人均月收入2800元以下的住房困難家庭;

2.新就業無房職工:自大中專院校畢業至申請之日未滿5年,在市區用工單位簽訂勞動合同滿2年、并由用工單位為其連續繳納社會保險滿1年,未享受過市區人才住房優惠政策、在市區無私有產權房和未租住公房,家庭人均月收入3100元以下的職工;

3.進城農民和外來務工人員:申請時在市區用工單位簽訂勞動合同滿2年、并由用工單位為其連續繳納社會保險滿1年,進城農民需在農村無宅基地住房和拆遷安置房(外來務工人員需在戶籍地未享受過房改和住房保障政策),且未享受過市區人才住房優惠政策、在市區無私有產權房和未租住公房,家庭人均月收入3100元以下的人員。

(二)公租房租金收取標準。

1.人均住房建筑面積在23平方米以下的低保(含低保轉重殘)、特困家庭,租金按照0.66元/平方米收取;

2.人均月收入低于2000元的低收入無房家庭,租金按照2.6元/平方米收取;

3.人均月收入低于2800元的中低收入無房家庭,租金按照4.6元/平方米收取;

4.新就業無房職工、進城農民和外來務工人員,租金按照4.6元/平方米收取。

(三)公租房租賃補貼對象。具備下列條件之一均可申請:    

1.市區常住城鎮戶口連續3年以上、家庭人均住房建筑面積

23平方米以下、人均月收入2800元以下的住房困難家庭;

2.進城農民申請時需在市區用工單位簽訂勞動合同滿3年、并由用工單位為其連續繳納社會保險滿3年,家庭人均住房建筑面積23平方米以下且農村無宅基地住房和拆遷安置房,人均月收入3100元以下的住房困難家庭;

3.外來務工人員申請時需在市區用工單位簽訂勞動合同滿3年、并由用工單位為其連續繳納社會保險滿3年,家庭人均住房建筑面積23平方米以下且在戶籍地未享受過房改和住房保障政策,人均月收入3100元以下的住房困難家庭。

(四)公租房租賃補貼發放標準。

1.保障面積標準。1人戶20平方米,2人戶40平方米,3人戶50平方米,4人及4人以上戶60平方米。

申請家庭擁有產權住房但住房面積低于保障面積標準的,在核定其補貼面積標準時應扣除其私有住房面積。

2.租金補貼標準。

(1)市區常住城鎮戶籍中低收入住房困難家庭。人均住房建筑面積23平方米以下的城鎮低保家庭(含低保轉重殘家庭)和特困職工家庭,租金補貼標準按每人每月每平方米11元計發;人均住房建筑面積23平方米以下、人均月收入2000元以下的低收入家庭,租金補貼標準按每人每月每平方米7元計發;人均住房建筑面積23平方米以下、人均月收入2800元以下的低收入家庭,租金補貼標準按每人每月每平方米4元計發。

(2)新就業人員、進城務工農民和外來務工人員。與用工單位簽訂勞動合同滿2年、連續繳納社會保險滿1年,家庭人均住房建筑面積23平方米以下的、人均月收入3100元以下的新就業人員、進城農民(在農村無宅基地住房和拆遷安置房)和外來務工人員(在戶籍地未享受過房改和住房保障政策),租金補貼標準按每人每月每平方米4元計發。

三、其他事項

(一)上述各類申請對象中,單身未婚男士需年滿22周歲、單身未婚女士需年滿20周歲、離婚家庭離異需滿2年方可申請;

(二)申請經適房保障和廉租房租賃補貼保障的家庭有房產轉讓行為的視同有房產,過戶前產權登記面積計入家庭人均住房建筑面積(因用于家庭成員大病救治的房屋產權轉移登記除外);

(三)申請公租房保障的家庭需自申請之日起前5年內無房產轉讓行為;

(四)申請人不具有完全民事行為能力的,必須與監護人共同申請。

(五)每戶申請家庭根據自身需求,自行選擇其中一種住房保障方式;

(六)保障家庭獲得保障資格后棄購或棄租的,3年內不得再次申請;

(七)擁有中高檔汽車(取得價值超過15萬元)的家庭不得申請本年度住房保障;

(八)現有可配租公租房房源少于擬配租人數時,采用電腦抽簽搖號方式確定輪候家庭;對輪候家庭采用發放租賃補貼的方式實施保障。

本住房保障標準和范圍從2019年7月1日起執行

 

 

靖江市人民政府辦公室

2019年9月19日

    (此件公開發布)


分享到:
關閉
打印
Produced By 大漢網絡 大漢版通發布系統 腾讯时时彩